Analyse d'achat et prospection
Entre le prix, les loyers et les dépenses. Altistate calcule tout ce qu'un prêteur et un investisseur regardent, avec les règles du Canada et des États-Unis.
Loyers, inoccupation, dépenses et paiement hypothécaire: ce qui reste dans tes poches chaque mois.
Rendement sur l'argent investi, avec le capital remboursé et la plus-value, et rendement de l'immeuble (cap).
Couverture de la dette (RCD), occupation minimale pour ne pas perdre et test si le taux monte de 2 points au renouvellement.
Valeur selon les revenus, multiplicateurs du revenu brut et net, prix par logement et par pièce ou chambre.
Mise de fonds minimale, prime SCHL ou assurance PMI, droits de mutation selon la province ou l'État.
Conservateur, base ou optimiste, avec la valeur, la dette et l'équité dans 1, 3, 5 et 10 ans.
Coût des travaux, valeur ajoutée et hausse des loyers: vois le nouveau cash flow avant de te lancer.
Suis chaque immeuble de « Nouveau » à « Achetée », note ton offre et convertis-le en propriété sans ressaisie.
Mets jusqu'à quatre analyses ou propriétés côte à côte pour choisir en connaissance de cause.
Altistate résume l'analyse en indicateurs favorables ou en points d'attention, puis détaille chaque calcul. Tu restes maître de la décision.
Les aperçus sont des exemples illustratifs.
Gestion locative
Fini les tableurs et les papiers éparpillés. Altistate suit chaque unité, chaque bail et chaque loyer, et te prévient quand quelque chose demande ton attention.
En savoir plusPortefeuille
Valeur, dette, équité et cash flow de toutes tes propriétés, calculés à partir de tes données réelles. Puis vois où tout ça t'amène dans 10 ans.
En savoir plusCrée ton compte en quelques secondes avec ton courriel et un mot de passe.