Gestion de parc · forfait Premium
Les outils qui remplacent la paperasse d'un vrai parc immobilier: hausses de loyer selon le TAL, états des lieux, comptabilité par compagnie, dossier pour la banque et accès pour ton équipe.
Ces outils font partie du forfait Premium. L'essai gratuit de 14 jours les comprend tous.
Chaque locataire voit son bail et ses loyers, et t'envoie ses demandes de réparation, qui arrivent dans ta maintenance. Gratuit pour lui.
L'état de chaque pièce à l'entrée et à la sortie, avec photos dans ton Google Drive, à faire signer par le locataire: ta meilleure preuve au TAL.
Prends la facture en photo: Altistate lit le montant, la date et le fournisseur, et la range dans ton Google Drive.
Baux, avis de hausse, hypothèques, vérifications et visites au même endroit, et dans Google Agenda, Apple ou Outlook.
Prévois tes dépenses par catégorie et compare au réel au fil des mois.
Détecteurs de fumée, ramonage, extincteurs: chaque vérification et sa prochaine échéance, avec une alerte.
Une page avec tes photos et un formulaire de candidature pour chaque logement vacant, à partager sur Marketplace, Kijiji ou par courriel. Les demandes arrivent dans tes candidats, avec une notification.
Les candidats, leurs visites et ta décision; le candidat accepté devient locataire en un clic.
Loyers reçus, dépenses, hypothèque et cash flow de chaque mois, par immeuble et pour tout le parc, année par année.
Immeubles à ton nom, en société ou en fiducie. Rapport annuel par lignes du T776, amortissement (DPA) et relevés 31 pour ton comptable.
La liste des loyers, le revenu net, la couverture de la dette et le ratio prêt-valeur: le dossier qu'un prêteur demande, en un clic.
Ton comptable ou un associé en lecture seule, ou un gestionnaire qui inscrit les loyers et les travaux. Jusqu'à 5 personnes.
Chaque lundi, un courriel avec ce qui demande ton attention: loyers en retard, avis à envoyer, baux et hypothèques à renouveler.
Âge de la toiture, du chauffe-eau et des fenêtres, fin de vie prévue et fonds de réserve à mettre de côté chaque année.
Valeur selon les revenus, occupation, ratio prêt-valeur, rendement sur ton comptant et calendrier des renouvellements.
Altistate prépare les avis, les lettres, les reçus et les rapports à partir de tes données. Tu vérifies, tu imprimes, c'est réglé.
Les aperçus sont des exemples illustratifs.
Analyse
Entre le prix, les loyers et les dépenses. Altistate calcule tout ce qu'un prêteur et un investisseur regardent, avec les règles du Canada et des États-Unis.
En savoir plusGestion locative
Fini les tableurs et les papiers éparpillés. Altistate suit chaque unité, chaque bail et chaque loyer, et te prévient quand quelque chose demande ton attention.
En savoir plusComptabilité
Tes loyers et tes dépenses vont directement dans QuickBooks Online, classés par immeuble et selon les lignes du T776. Pour Sage 50 et Acomba, Altistate prépare les écritures à importer. Plus rien à ressaisir, et ton comptable a tout.
En savoir plusPortefeuille
Valeur, dette, équité et cash flow de toutes tes propriétés, calculés à partir de tes données réelles. Puis vois où tout ça t'amène dans 10 ans.
En savoir plus14 jours d'accès complet, gratuitement et sans carte de crédit. Ensuite, le tableau de bord, la prospection et les analyses d'achat restent gratuits.
Conseils, outils et nouveautés pour les investisseurs immobiliers, environ une fois par mois.