L'augmentation recommandée au Québec selon la méthode 2026 du Tribunal administratif du logement: 3,1 % de base, plus les taxes, les assurances et les travaux majeurs.
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Taux valides pour un nouveau loyer qui commence entre le 2 avril 2026 et le 1er avril 2027. Le nouveau loyer est arrondi au dollar, comme dans l'outil officiel du TAL.
Résultats estimatifs, à titre indicatif: ils ne remplacent pas l'avis de ton prêteur, de ton notaire ou d'un professionnel.
Dans Altistate, le calcul se fait pour chaque logement de tes immeubles, l'avis de modification du bail est rempli pour toi avec le texte obligatoire, et tu suis la réponse de chaque locataire et les délais.
Pour les avis donnés depuis le 1er janvier 2026, le Tribunal administratif du logement calcule la hausse avec 4 critères: un pourcentage de base (la moyenne de l'IPC du Québec sur trois ans, 3,1 % en 2026), la partie des hausses de taxes et d'assurances qui dépasse ce pourcentage, et 5 % des dépenses de travaux majeurs.
Non. C'est une référence: le propriétaire peut demander plus ou moins, et le locataire peut refuser. En cas de refus, le propriétaire peut demander au Tribunal de fixer le loyer; le Tribunal applique alors cette méthode.
Selon son loyer: le loyer annuel du logement divisé par l'ensemble des loyers de l'immeuble (plus ses autres revenus, comme le stationnement). Pour des travaux qui ne touchent qu'un logement, tout le montant lui revient.
Pour un bail de 12 mois ou plus, de 3 à 6 mois avant la fin du bail: entre le 1er janvier et le 31 mars pour un bail qui se termine le 30 juin. Le locataire a ensuite un mois pour répondre.
Ceux de l'année civile précédente si le bail se termine entre avril et décembre, ceux de l'année d'avant s'il se termine entre janvier et mars. Les subventions reçues sont déduites.
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